Le rapport de l’Observatoire du Foncier agricole est publié annuellement depuis 2018. Il présente traditionnellement des statistiques sur les opérations foncières de biens immobiliers agricoles en Wallonie. Les opérations foncières présentées sont les suivantes : 

• Venteset acquisitions ;
• Donationsen pleine propriété ;
• Échanges ;
• Apports à une personne morale. 

 En outre, le rapport consacre une seconde partie aux baux à ferme. 
 
Les données concernant ces opérations foncières ainsi que les baux à ferme sont déclinées dans le rapport selon différents indicateurs, qu’ils soient géographiques (provinces, arrondissement, régions agricoles), intrinsèques aux biens immobiliers agricoles (utilisation du sol, caractère bâti, affectation au plan de secteur, occupation du bien), ou relatifs aux parties de la transaction (profil des acquéreurs et des vendeurs). Chaque indicateur est présenté sous forme de fiche indépendante. 
 
Le cas des ventes est particulier car par définition c’est la seule opération foncière analysée qui permet d’analyser les prix des biens. Le rapport montre que les différents indicateurs analysés sont des paramètres plus ou moins déterminants dans le prix du foncier agricole. Par conséquent, les indicateurs relatifs aux ventes sont doublés d’une partie ‘focus’, qui se concentre sur les transactions de biens strictement non bâtis et entièrement inscrits en zone agricole au plan de secteur. Cette démarche permet de s’approcher du prix réel de la terre agricole, même si les différents indicateurs de ce ‘focus’ montrent encore une importante variabilité des prix au sein de la Wallonie, selon les paramètres proposés. De plus, cette méthode de focus est mise en œuvre depuis la première édition du rapport de l’OFA, ce qui permet donc au rapport de présenter des analyses temporelleset de constater l’évolution du prix de la terre agricole en Wallonie.
 
Les données sur lesquelles le rapport se base sont les transactions immobilières enregistrées par les études notariales et les Comités d’Acquisition au cours d’une année civile, et qui sont systématiquement notifiées à l’Observatoire du Foncier agricole. Spécifiquement pour les baux à ferme, les particuliers ont également la possibilité d’émettre des notifications à l’Observatoire.
 
Le document complet (ainsi que les éditions précédentes) est accessible en version numérique sur le portail de l’agriculture wallonne, via le lien suivant : https://agriculture.wallonie.be/observatoire-du-foncier-agricole